Czy do 70m2 potrzebny projekt?

[tomb123]

Krążą sprzeczne informacje, czy na domek do 70m2 jest potrzebny projekt architektoniczno-budowlany. Skoro ogłosili konkurs na projekty za 1 zł, to wyglądą, ze są wymagane. Ale na stronie rządowej https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/550, twierdzą, ze takie domki do 70m2 (są w tej samej kategorii co te do 35m2) nie wymagają projektu.

[Ratpaw]

Zapytaj w gminie.

[tomb123]

Gmina żyje swoim życiem, a mi chodzi o obecny stan prawny. Z najnowszego prawa budowlanego wynika, ze całoroczne do 70m2 wymagają projektu. Natomiast letniskowe do 70 metrów nie wymagają. Ale moze ktos jeszcze zechce potwierdzić.

[Ratpaw]

Gmina żyje swoim życiem, a mi chodzi o obecny stan prawny. Z najnowszego prawa budowlanego wynika, ze całoroczne do 70m2 wymagają projektu. Natomiast letniskowe do 70 metrów nie wymagają. Ale moze ktos jeszcze zechce potwierdzić.

No właśnie o to mi chodzi: gminy żyją swoim życiem. Zrób tak, jak urzędasy sobie życzą.

[tomb123]

Czasem nie warto im ulegać, jeśli mają większe wymogi niż wymaga prawo.

[Ratpaw]

nawet premier nie przejmuje się prawem

[swierol]

Kup/zrob projekt, weź kierownika budowy, zrob zgłoszenie lub pozwolenie na budowę. Innymi słowy idź trybem przed ostatnimi wprowadzonymi „ułatwieniami” to będziesz żył spokojniej. Jeśli już teraz dziadujesz (bo nie wiem o co może chodzić jak nie o cash) to daj sobie spokój. Jestem ciekaw jak towarzystwa ubezpieczeniowe podchodzą do tych nowych budynków stawianych bez kierownika budowy?

[Bertha]

Wiadomo jak - jak zawsze. Rozmowa, folderek kolorowy, umowa podpisana metodą na raz, dwa, trzy plus tu parafki, wpłata na 4, 2raty lub jedorazowo i jesteś happy. Dopiero gdy będziesz bezczelnym namolnym upierdem chcącym naciagnąć ubezpieczyciela na kasę, to zażądają kwitów

Wtedy dowiesz się jakich i czego nie doczytałeś/aś drobnym drukiem :lol2:.

Czyli klasyka gatunku.

Przecież brak KierBuda, brak "książki" (cała Polska widziała jak mówił to wuc we wszystkich telewizoriach), to oznacza brak podpisu uprawnionej osoby że "obiekt wykonano zgodnie z obowiazującymi przepisami". I po ptokach.

Wuc to wuc, szacun się należy, więc nie śmiem napisać w cudzysłowie.

[tomb123]

Doceniam troskę, ale zadne zbędne osoby typu ubezpieczyciele i kierbudy nie są mi potrzebne do prostego domku z pogranicza 35m2/70m2. Jeśli ktoś nie ma zmysłu technicznego i się boi, ze mu sufit spadnie na głowe to wtedy owszem, może zatrudnić i armię takich "opiekunów".

[stos]

Zapytaj w gminie.

 

Chyba starostwo zajmuje się zgłoszeniami i pozwoleniami, więc powinno być - "zapytaj w starostwie"

[swierol]

Doceniam troskę, ale zadne zbędne osoby typu ubezpieczyciele i kierbudy nie są mi potrzebne do prostego domku z pogranicza 35m2/70m2. Jeśli ktoś nie ma zmysłu technicznego i się boi, ze mu sufit spadnie na głowe to wtedy owszem, może zatrudnić i armię takich "opiekunów".

 

Ja mam domek 70m2 i tez myślałem ze jest prosty. Jeśli jesteś konstruktorem to Ok, jeśli nie to popytaj ile błędów w takim domku możesz popełnić. Mimo wszystko powodzenia:)

 

P.S. Bertha bardziej miałem na myśli ewentualne odszkodowanie w razie np wichury bo wiezienie jak się coś na kogoś zawali jest „murowane”

[kpc21]

Kup/zrob projekt, weź kierownika budowy, zrob zgłoszenie lub pozwolenie na budowę. Innymi słowy idź trybem przed ostatnimi wprowadzonymi „ułatwieniami” to będziesz żył spokojniej. Jeśli już teraz dziadujesz (bo nie wiem o co może chodzić jak nie o cash) to daj sobie spokój. Jestem ciekaw jak towarzystwa ubezpieczeniowe podchodzą do tych nowych budynków stawianych bez kierownika budowy?

 

A jak podchodzą do budynków stawianych z tanim kierbudem, który na budowie pojawia się raptem 2-3 razy, o ile pojawia się w ogóle?

 

Chyba starostwo zajmuje się zgłoszeniami i pozwoleniami, więc powinno być - "zapytaj w starostwie"

 

W nadzorze budowlanym. To jest organ administracji państwowej, a nie samorządowej. Choć faktycznie PINB zwykle są fizycznie zlokalizowane przy starostwach, często w tym samym budynku. Ale prawnie pod nie nie podlegają.

Edytowane 16 Czerwca 2022 przez kpc21

[stos]

W nadzorze budowlanym. To jest organ administracji państwowej, a nie samorządowej. Choć faktycznie PINB zwykle są fizycznie zlokalizowane przy starostwach, często w tym samym budynku. Ale prawnie pod nie nie podlegają.

Nadzór budowlany nie zajmuje się przyjmowaniem zgłoszeń czy wydawaniem pozwoleń.

Tym zajmuje się wydział w starostwie.

[mikomir]

Krążą sprzeczne informacje, czy na domek do 70m2 jest potrzebny projekt architektoniczno-budowlany. Skoro ogłosili konkurs na projekty za 1 zł, to wyglądą, ze są wymagane. Ale na stronie rządowej https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/550, twierdzą, ze takie domki do 70m2 (są w tej samej kategorii co te do 35m2) nie wymagają projektu.

 

Witam, projekt archiyektoniczno-budowlany jest potrzebny, pod tym linkiem jest cała procedura przejrzyście opisana wraz z podaniem podstawy prawnej:

https://www.domoweklimaty.pl/czytelnia/polski-nowy-lad-budowa-domu-do-70-m-bez-pozwolenia/#.YquK7-zP2Ul

[swierol]

A jak podchodzą do budynków stawianych z tanim kierbudem, który na budowie pojawia się raptem 2-3 razy, o ile pojawia się w ogóle?

 

 

 

W nadzorze budowlanym. To jest organ administracji państwowej, a nie samorządowej. Choć faktycznie PINB zwykle są fizycznie zlokalizowane przy starostwach, często w tym samym budynku. Ale prawnie pod nie nie podlegają.

 

Jeśli pod procesem budowlanym podpisany jest kierownik budowy mający uprowanienia tzn ze najważniejszy aspekty budowli zostały sprawdzone. Jeśli ktoś kombinuje inaczej to tez prosi się o kłpoty. Ktoś już napisał, że wszystko jest ok póki się nic nie dzieje. Ale jeśli lekarz po godzinach będzie stawiał dom "no oko" to tragedia murowana i to jeszcze przez zakonczeniem budynku.

[Ratpaw]

A jak podchodzą do budynków stawianych z tanim kierbudem, który na budowie pojawia się raptem 2-3 razy, o ile pojawia się w ogóle?

A co to ma do rzeczy. Uprawniony człowiek swoim podpisem potwierdza, że dany etap prac został wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną i projektem. Urzędnika nie powinien interesować sposób kierowania budową i rozliczenia między Wami. Jeszcze by tego brakowało, żeby urzędas się wpieprzał w takie sprawy.

 

Powiem z doświadczenia, że niemal całą budowę pilnowałem sam, ale kierownik przydał się przy ocenie wykonania posadowienia, przy kładzeniu płyt filigran (strop) oraz przy zbrojeniach. Znasz się na tym? Jak wykonasz posadowienie w danych warunkach wodno-gruntowych? Znasz się na izolacjach? A uziom wiesz jaki wykonać? Itd itp.

Kupisz pewnie gotowca z Internetu, ale ten gotowiec projektem budowlanym nie jest - wiesz o tym?

[Bertha]

....

 

P.S. Bertha bardziej miałem na myśli ewentualne odszkodowanie w razie np wichury bo wiezienie jak się coś na kogoś zawali jest „murowane”

 

Najpopularniejsze zagrożenia to wichura, ogień (komin, instalacja, piorun) oraz dewastacja jako skutek włamania. Ach i jeszcze zalanie. Cokolwiek, jeśli ubezpieczyciel ma węża w kieszeni, może być pretekstem aby zażądać dodatkowych dokumentów. W normalnym trybie masz gdzie ich pogonić na drzewo, wtedy w 99% odpuszczają. Lecz na fali nowych budynków wzniesionych w trybie uproszczonym na pewno zwęszą interes. Oczywiśćie, że jeśli ktoś się uprze nie ubezpieczać obiektu, to jego wybór. Ma 18 lat, wie co robi. O ile wie...

[Ubicz]

Krążą sprzeczne informacje, czy na domek do 70m2 jest potrzebny projekt architektoniczno-budowlany. Skoro ogłosili konkurs na projekty za 1 zł, to wyglądą, ze są wymagane. Ale na stronie rządowej https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/550, twierdzą, ze takie domki do 70m2 (są w tej samej kategorii co te do 35m2) nie wymagają projektu.

 

Zgodnie z prawem dobrze zauważyłeś, ale niekompletnie. Do 35 m2 to inna kategoria. Te do 70m2 kwalifikują się do innych przepisów w PB. Polecam artykuł:

https://www.domoweklimaty.pl/czytelnia/polski-nowy-lad-budowa-domu-do-70-m-bez-pozwolenia/

 

Zauważ, że domki letniskowe do 70m2 rzeczywiście nie wymagają projektu.

 

Mimo to, tak jak ktoś wczesniej słusznie zauważył - projekt w tym wszystkim to nie najbardziej kosztowna sprawa. Kierownik budowy w polskich realiach też nie. Niby oszczędność i szybkość, ale w budownictwie niestety zasada jest prosta - im więcej niedoróbek na wstępie, tym trudniej się potem wyplątać z różnych problemów. Tynki trochę ksoztują, ale zawsze można poprawić. Stan surowy trudniej Po co się kopać z koniem w urzędach, użerać z budowlańcem który bez projektu nie wie co wycenił itd. Argumentów parę padło w tej dyskusji.

[Bertha]

Wybory ante portas, "waadza" wam już obiecuje gruszki na wierzbie, zaś haczyki & wnyki wyskoczą na światło dzienne później... https://finanse.wp.pl/domy-bez-pozwolenia-na-budowe-dla-wszystkich-rzad-zapowiada-gigantyczna-zmiane-6782927837678528a

Czyli teorię już przeczytamy, praktykę zobaczycie gdy do stojących budynków będziecie chcieli coś dobudować, uzyskać ubezpieczenie lub sprzedać. Życzę powodzenia...

[Ratpaw]

Wybory ante portas, "waadza" wam już obiecuje gruszki na wierzbie, zaś haczyki & wnyki wyskoczą na światło dzienne później... https://finanse.wp.pl/domy-bez-pozwolenia-na-budowe-dla-wszystkich-rzad-zapowiada-gigantyczna-zmiane-6782927837678528a

Czyli teorię już przeczytamy, praktykę zobaczycie gdy do stojących budynków będziecie chcieli coś dobudować, uzyskać ubezpieczenie lub sprzedać. Życzę powodzenia...

Dlaczego się tym przejmujesz?

Czy do budowanego we własnym garażu samochodu można kupić OC?

 

Wymóg powinien obejmować profesjonalny nadzór nad budową i tyle. Tu się kłania kierownik budowy.