Równanie działki

[zopper]

Dzień dobry, mam pytanie dotyczące równania działki. Otóż jest kilka działek w jednym rzędzie i działki te są ułożone na spadku, mówiąc wprost woda od sąsiada spływa do mnie a ode mnie do sąsiada niżej itd. I tu moje pytanie, czy mogę w ramach budowy i równania terenu wybrać część ziemi z "górki" i przerzucić ją na drugą stronę tak żeby chociaż trochę wypoziomować sobie teren? Spadek wynosi ok 3m na 50m długości. Pozdrawiam.

[Bertha]

Zaprojektować mur oporowy i po problemie. Lub dwa mury, byle na swoim.I od razu przechwytywanie (z góry) i przesył wody (na sąsiada), zgodnie z istniejącymi warunkami terenowymi (jak kierunek spadu).

[Ratpaw]

Dzień dobry, mam pytanie dotyczące równania działki. Otóż jest kilka działek w jednym rzędzie i działki te są ułożone na spadku, mówiąc wprost woda od sąsiada spływa do mnie a ode mnie do sąsiada niżej itd. I tu moje pytanie, czy mogę w ramach budowy i równania terenu wybrać część ziemi z "górki" i przerzucić ją na drugą stronę tak żeby chociaż trochę wypoziomować sobie teren? Spadek wynosi ok 3m na 50m długości. Pozdrawiam.

Woda spływa po działkach?

[zopper]

Woda spływa po działkach?

na chwile obecna tak. Działki leżą na spadku jednak póki co to nie zauważyłem żeby spływająca woda w jakikolwiek sposób niszczyła czy moja czy działkę sąsiada.

[Ratpaw]

Z czego jest nawierzchnia działek, że woda po nich spływa?

[Bertha]

Przy obecnych prognozach klimatycznych warto przygotować się na "większe opady".

[Ratpaw]

Nie ma takiej rury, której się nie da ... zapchać.

[Bertha]

Rurę obejściową kładziesz raz, fakt że fi 500 jest droższa od fi 100. Lecz usuwanie szkód, gdy przyoszczędzisz na średnicy, też kosztuje.

[Mareks77]

Dzień dobry, mam pytanie dotyczące równania działki. Otóż jest kilka działek w jednym rzędzie i działki te są ułożone na spadku, mówiąc wprost woda od sąsiada spływa do mnie a ode mnie do sąsiada niżej itd. I tu moje pytanie, czy mogę w ramach budowy i równania terenu wybrać część ziemi z "górki" i przerzucić ją na drugą stronę tak żeby chociaż trochę wypoziomować sobie teren? Spadek wynosi ok 3m na 50m długości. Pozdrawiam.

 

Wodę opadową z budynku czyli rynien jak i tą bezpośrednio z gruntu każdy właściciel powinien zagospodarować na własnej działce. Jeśli koło działki biegnie rów melioracyjny to owszem możesz odprowadzić nadmiar, natomiast kierowanie wody od sąsiada rurą wkopaną w swoją działkę do sąsiada niżej to błąd który prędzej czy później się zemści .

Lekkie poziomowanie działki jest dopuszczalne ale jeśli to aż 3m ma 50mb to radzę już zaplanować mur oporowy min. 1,5 m za ogrodzeniem wyższej działki sąsiada tak aby wypoziomować resztę terenu pod budynkiem i dróżkami ogródka.

W pracach przygotowawczych możesz wykonać usuwanie humusu ze składowaniem tego na wolnym terenie swojej działki. Dopuszczalne jest także lekkie nawiezienie żyznej ziemi pod trawę i inne uprawy, dlatego przed podjęciem decyzji radzę dobrze przemyśleć sprawę gdyż murek może nie okazać się aż taki wysoki a na działce uda się zaplanować górki ze schodkami które urozmaicą teren.

Nie radzę spieszyć się z drenażem itp sprawami przed sąsiadami tak aby to każdy wykonał swoją cześć nie zmuszając nikogo do zagospodarowania wód sąsiednich działek.

 

Prawo wodne mówi iż właściciel gruntu, o ile przepisy ustawy nie stanowią inaczej, nie może zmieniać kierunku i natężenia odpływu znajdujących się na jego gruncie wód opadowych lub roztopowych ani kierunku odpływu wód ze źródeł - ze szkodą dla gruntów sąsiednich.

 

Według tego ostatnia działka położona najniżej była by poszkodowana dlatego radzę w miarę możliwości porozmawiać z sąsiadami dowiadując się co oni planują. Możliwe ze razem uda się wykonać drenaż razem załatwiając sprawę raz na zawsze.

Mur w ogrodzeniu załatwi sprawę u ciebie ale zmusi każdego właściciela działki do zagospodarowania wody na swoim terenie.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Dzień dobry, mam pytanie dotyczące równania działki. Otóż jest kilka działek w jednym rzędzie i działki te są ułożone na spadku, mówiąc wprost woda od sąsiada spływa do mnie a ode mnie do sąsiada niżej itd. I tu moje pytanie, czy mogę w ramach budowy i równania terenu wybrać część ziemi z "górki" i przerzucić ją na drugą stronę tak żeby chociaż trochę wypoziomować sobie teren? Spadek wynosi ok 3m na 50m długości. Pozdrawiam.

 

Tak, przy czym należałoby sprawdzić WZ_Warunki Zabudowy lub zapisy PM_Planu Miejscowego, które mogą narzucać możliwości dla niwelacji terenu. Ja spotkałem się z zapisem ( w jednym z PM ), że można " manipulować " z poziomem gruntu do 110cm, co nie znaczy że dla innej działki jest tak samo ( wg zapisów WZ / PM ). Należy też pamiętać, że :

- poziom posadzki pomieszczeń na stały pobyt ludzi musi być powyżej lub na równi z poziomem terenu przy budynku

- zmiany w spadkach terenu nie mogą doprowadzić do zalewania sąsiedniej działki ( budowlanej, drogowej, ... innej )

... a na naturalny spadek terenu i " migrującą " wodę z góry w dół - i tak nie mamy wpływu, natomiast można zapobiegać zalewaniu / podlewaniu budynku na różne sposoby