Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Rozważam zakup działki budowlanej, które bezpośrednio sąsiaduje z obszarem opisanym w MPZP jako istniejąca/projektowana droga publiczna. Problem w tym, że droga fizycznie nie istnieje, a obszar jest porośnięty sporymi drzewami.

 

Jak podejść do tematu na poziomie formalnego uzyskania pozwolenia na budowę oraz uzyskania fizycznego dostępu do działki? Czy gmina jest obowiązana zapewnić mi dostęp do działki?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/273968-zalesiona-droga-publiczna/
Udostępnij na innych stronach

Powiedzieli, że na tę chwilę nie mają tego w planach. Droga jest w MPZP od 12 lat. Czy możliwy jest scenariusz, że tak okoliczność zablokuje możliwość wydania pozwolenia na budowę (bo realnie przejazdu brak) i że blokada potrwa co najmniej do momentu, w którym gmina urządzi dojazd, co może potrwać nawet kolejnych kilka lub kilkanaście lat, bez realnych opcji przyśpieszenia sprawy?
  • Like 1
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/273968-zalesiona-droga-publiczna/#findComment-8068042
Udostępnij na innych stronach

może potrwać nawet kolejnych kilka lub kilkanaście lat, bez realnych opcji przyśpieszenia sprawy?

 

Plan to tylko plan. Budując się musisz mieć dostęp do drogi publicznej w jakiś sposób (zarówno faktycznie, bo jak inaczej dowieziesz materiały jak i prawnie, żeby dostać PnB*). Możesz poruszać się czyimś polem - ale potrzebujesz służebności (nie w planie - a w świecie rzeczywistym).

 

*mały domek można budować na zgłoszenie którego urzędnicy nie mogą zablokować. Wtedy że nie możesz mieć tu domu dowiesz się zgłaszając zakończenie budowy. Tak bardzo rządzący ułatwili życie naiwnym (dlatego lepiej z takiego zgłoszenia nie korzystać).

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/273968-zalesiona-droga-publiczna/#findComment-8068046
Udostępnij na innych stronach

No dobra, no to jedyna potencjalna służebność wiedzie przez zadrzewioną gminną działkę, która kiedyś tam ma być realnie drogą gminną, z drugiej strony jest działka prywatna, ale na jej granicy jest rów melioracyjny, więc chyba służebność nie wchodzi w grę?
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/273968-zalesiona-droga-publiczna/#findComment-8068122
Udostępnij na innych stronach

Działki bez prawnego i fizycznego dojazdu NIE NALEŻY kupować. Zbywający kusi nabywce niższą ceną , za którą to cenę nabywca zostanie łosiem vel jeleniem,a zbywający krokiem godnym acz śpiesznym oddali się z kasą w kierunku nieznanym. I szukaj wiatru w polu albo lesie.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/273968-zalesiona-droga-publiczna/#findComment-8068240
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...