Papierologia i koszty przed budową

[asaledr]

Zlecony, ja bym sobie nie zaufał w takiej sprawie, nie mając o tym zielonego pojęcia.

Generalnie lubie tradcyjne sprawdzone metody na lata. Ale przeraża mnie przy lanym stropie ile trzeba desek i robienie z tego podłogi "na chwile" ale mocnej jakby na lata miało być a potem to zaraz rozbierać, wygląda strasznie pracochłonnie, bardziej niż wymurowanie wszystkich ścian i zrobienie fundamentów

[henrykow]

5 godzin temu, asaledr napisał:

Zlecony, ja bym sobie nie zaufał w takiej sprawie, nie mając o tym zielonego pojęcia.

Generalnie lubie tradcyjne sprawdzone metody na lata. Ale przeraża mnie przy lanym stropie ile trzeba desek i robienie z tego podłogi "na chwile" ale mocnej jakby na lata miało być a potem to zaraz rozbierać, wygląda strasznie pracochłonnie, bardziej niż wymurowanie wszystkich ścian i zrobienie fundamentów

Możesz jeszcze zrobić strop drewniany albo z płyt kanałowych tzw żerański. Monolityczny to dużo roboty, teriva jest lepsza bo szybsza w robocie ale to musi Ci adoptujący wykonać projekt na strop. Za dużo chcesz dokonywać zmian w projekcie więc indywidualny jak już Ci pisałem wyszedł by na pewno taniej,

[asaledr]

Generalnie jedyne zmiany jakie chce to: pompa zamiast gazu, bloczki fundamentowe zamiast lanych ścian i właśnie ten teriva zamiast monolitu i podnieść kolankową o 1 bloczek.

A do terivy wgl. trzeba mieć stal, skręcać jakieś zbrojenia czy wszystko się gotowe już kupuje? Przy monolicie pewnie ciszej jest w domu?

Edytowane 16 Października przez asaledr

[asaledr]

Orientuje się ktoś czy do pozwolenia na budowę trzeba mieć warunki przyłączenia do prądu/wody jeśli już je okazałem do wydania WZ? Bo oni sobie je wzieli i wydali mi WZ w którym już jest napisane że wodę mam zapewnioną dzięki warunkom wydanym w dniu przez o numerze i tak samo prąd. I oni w gminie sobie te papierki wzieli i wydali dokument. Oczywiście przezorny zrobiłem kopie ale to wgl. Jest potrzebne skoro już w WZ jest to potwierdzone że mam te przylącza zapewnione? 

[henrykow]

7 godzin temu, asaledr napisał:

Orientuje się ktoś czy do pozwolenia na budowę trzeba mieć warunki przyłączenia do prądu/wody jeśli już je okazałem do wydania WZ? Bo oni sobie je wzieli i wydali mi WZ w którym już jest napisane że wodę mam zapewnioną dzięki warunkom wydanym w dniu przez o numerze i tak samo prąd. I oni w gminie sobie te papierki wzieli i wydali dokument. Oczywiście przezorny zrobiłem kopie ale to wgl. Jest potrzebne skoro już w WZ jest to potwierdzone że mam te przylącza zapewnione? 

To żale od starostwa, mogą a nie muszą. Jeżeli będziesz składał papierki na pozwolenie na budowę to będziesz musiał mieć kierownika i on będzie najbardziej w temacie co trzeba dołączyć do PnB.

Szkoda że nie porobiłeś sobie kilku ksero, zaoszczędza to czasu w razie potrzeby.

[Mareks77]

W dniu 16.10.2024 o 21:31, asaledr napisał:

A do terivy wgl. trzeba mieć stal, skręcać jakieś zbrojenia czy wszystko się gotowe już kupuje? Przy monolicie pewnie ciszej jest w domu?

Sali trochę zawsze trzeba. Przy Teriwie jak i każdym stropie zbroisz wieniec, ściany nośne a dodatkowo przychodzą kształtki wieńcowe typu L, belki rozdzielcze i siatki pod ścianki działowe poddasza i ewentualne podciągi......Wszystko powinno być w projekcie.

Odbośnie samej Teriwy to popytaj o pustaki 8 - 12 kanałowe. Zamiast betonowych mogą być keramzytobetonowe. Są duzo cieplejsze i dźwiękochłonne.

[asaledr]

Wracając jeszcze do gotowego projektu i jego adaptacji.

Bo kupując projekt z Archonu dostaje się teczkę i tam jest zgodnie z opisem: 

Projekt ARCHON+ to kompletna dokumentacja techniczna zawierająca 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego i 3 egzemplarze projektu technicznego.

I to daje do architekta który mi robi adaptacje. I on znowu mi daje egzemplarze zaadaptowanego projektu, czyli potem właściwie to co dostałem od Archona idzie "do śmieci"? Do niczego to już nie jest potrzebne? Bo załóżmy zrobię jakieś zmiany to ten projekt kupiony od Archona już do niczego nie jest potrzebny, chowam do szafki na pamiątkę i korzystam wyłącznie z dokumentacji od architekta? Czy może w tym od Archon nadal jest coś z czego się korzysta bo ten od architekta załóżmy tego nie ma?

To mnie nurtuje bo po co oni dają 3 egzemplarze projektu? Równie dobrze mogliby dać elektronicznie jakiegoś pdfa skoro to i tak do niczego nie potrzebne i musi i tak architekt po swojemu to wydrukować pozmieniać itp.?

Edytowane 7 Listopada przez asaledr

[Elfir]

17 godzin temu, asaledr napisał:

Projekt ARCHON+ to kompletna dokumentacja techniczna zawierająca 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego i 3 egzemplarze projektu technicznego.

To jest "chłyt marketingowy",  bo projekt musi mieć stemple architekta

I to daje do architekta który mi robi adaptacje. I on znowu mi daje egzemplarze zaadaptowanego projektu, czyli potem właściwie to co dostałem od Archona idzie "do śmieci"?

Stempluje egzemplarze od Archona, dodaje mapkę zagospodarowania, projekty przyłączy. Więc uzupełnia dokumentację i tym samym poświadcza, ze spełnia ona polskie przepisy.

 

 

[asaledr]

Godzinę temu, Elfir napisał:

Stempluje egzemplarze od Archona, dodaje mapkę zagospodarowania, projekty przyłączy. Więc uzupełnia dokumentację i tym samym poświadcza, ze spełnia ona polskie przepisy.

Ale skoro chcę wprowadzić jakieś zmiany np. podwyższenie ściany kolankowej czy zmiana sposobu ogrzewania, to musiałby na tych kartkach jakoś skreślać dorysowywać coś długopisem. To mijałoby się z celem i musiałby i tak drukować na nowo te projekty. Chyba że to jakoś przebiega inaczej. Bo to co napisałaś to może jak nie ma żadnych zmian, a co jak są zmiany?

[henrykow]

Godzinę temu, asaledr napisał:

Ale skoro chcę wprowadzić jakieś zmiany np. podwyższenie ściany kolankowej czy zmiana sposobu ogrzewania, to musiałby na tych kartkach jakoś skreślać dorysowywać coś długopisem. To mijałoby się z celem i musiałby i tak drukować na nowo te projekty. Chyba że to jakoś przebiega inaczej. Bo to co napisałaś to może jak nie ma żadnych zmian, a co jak są zmiany?

Masz za dużo rozbieżności a z tego robi się bidzisz. Weź określ się co chcesz bo tylko samo gdybanie u Ciebie a co by było gdyby było, zrozum, nie sposób odpowiadać Ci na pytania które są masłem maślanym.

Skoro zamierzasz robić jakieś zmiany to już Ci pisałem, zamów projekt indywidualny bo przy zmianach zapłacisz dwa albo trzy razy tyle za adaptację co za sam goły projekt a jeszcze nie wiadomo jak Archon podejdzie do praw autorskich i wtedy ze zmian nici.

I dziwi mnie dlaczego 3 egzemplarze projektu a nie 4 bo kiedyś było 4, czemu teraz to się zmieniło?

[Elfir]

Godzinę temu, asaledr napisał:

Ale skoro chcę wprowadzić jakieś zmiany np. podwyższenie ściany kolankowej czy zmiana sposobu ogrzewania, to musiałby na tych kartkach jakoś skreślać dorysowywać coś długopisem. To mijałoby się z celem i musiałby i tak drukować na nowo te projekty. Chyba że to jakoś przebiega inaczej. Bo to co napisałaś to może jak nie ma żadnych zmian, a co jak są zmiany?

Nanosi to w istniejącym projekcie czerwonym kolorem. Jeśli zmiany są konstrukcyjne to dołącza projekt zamienny.

[Paweł_GeoLBN]

W dniu 14.09.2024 o 21:34, asaledr napisał:

I czy tam ktoś musi być przy tym oprócz mnie i geodety?

Jak wytyczam budynek to wole jak podczas tycznia jest inwestor i budowlaniec. Budynek wytyczony majster akceptuje, inwestor widzi że jest ok. Nie ma potem gadania, że na budowie coś się posypało bo źle wytyczone.  Nawet kwestia rezygnacji z poszczególnych osi czy palików- jak jest dużo osi to nie ma jak koparką wjechać. Sami też tyczyliśmy, nie jest to problem to trochę świadczy to ignorancji inwestora dom- pomijając przypadki losowe oczywiście. 

Co do desek na ławy budowlane to ja mogę kupić przywieść jak mi się zmieszczą do auta - jak nie ma tego dużo ale koszt doliczam do usługi. Kupuje na najbliższym składzie. Zazwyczaj jest to około + 150-250 zł.