zmiana wysokosci domu w trakcie budowy

[Adiš1719517701]

hej , jak legalnie zalatwic zmiane wysokosci domu w trakcie budowy . Wiem ,ze teoretycznie do 2% jest margines , ale u mnie wyjdzie troche wiecej . Zamieniam strop drewniany na monolityczny , i chcialbym zrobic na nim taki niski ala wieniec/scianka zbrojona. . Na to jeszcze murlata , gdzie w pierwotnym projekcie murlata szla od razu na wieniec od scian . Powinno wyjsc ponad 30 cm . Projektant nie widzi problemu , jednak nie jestem przekonany .

[Mareks77]

Oprócz opinii projektanta który naniesie zamiany lub wykona projekt zastępczy w tym wypadku ściankę kolankową, musi być to uzgodnione z nadzorem budowlanym.

[Toty]

Oprócz opinii projektanta który naniesie zamiany lub wykona projekt zastępczy w tym wypadku ściankę kolankową, musi być to uzgodnione z nadzorem budowlanym.

 

Nikt w praktyce nie mierzy wysokosci budynku po skonczonej budowie... ale projekt zastępczy musisz zrobić.

[boconek03]

Jak nie przeszalejesz za bardzo to nie zgłaszaj nic tylko rób swoje chyba, że masz wrednych sąsiadów.

[Kaizen]

Jak nie przeszalejesz za bardzo to nie zgłaszaj nic tylko rób swoje chyba, że masz wrednych sąsiadów.

 

Samowola budowlana nie ulega przedawnieniu. Wysokość budynku widać z zewnątrz. Kwestia czasu, kiedy ktoś zrobi inwentaryzację budynków włącznie z wysokością satelitarnie, dronami czy inną technologią i wszystko pomierzy.

https://geoforum.pl/news/33749/satelitarna-kontrola-podatkow-oplaca-sie-rowniez-w-lodzi

[boconek03]

Podobno nadzór budowlany mierzy linijką żeby było dokładniej.

[Toty]

Samowola budowlana nie ulega przedawnieniu. Wysokość budynku widać z zewnątrz. Kwestia czasu, kiedy ktoś zrobi inwentaryzację budynków włącznie z wysokością satelitarnie, dronami czy inną technologią i wszystko pomierzy.

https://geoforum.pl/news/33749/satelitarna-kontrola-podatkow-oplaca-sie-rowniez-w-lodzi

 

Fantazjujesz, musieliby wyburzyć 80% budynków w tym kraju, a tych budowanych przed 2000r pewnie 95%.

[Kaizen]

Fantazjujesz, musieliby wyburzyć 80% budynków w tym kraju, a tych budowanych przed 2000r pewnie 95%.

 

Skąd masz taką wiedzę, że 80% budynków stoi niezgodnie z przepisami obowiązującymi gdy powstawały?

 

https://wartowiedziec.pl/serwis-glowny/aktualnosci/25875-nakaz-rozbiorki-samowoli-nawet-po-30-latach

 

Są takie sytuacje, gdzie trzeba wyburzyć. Są też takie, gdzie samowolę da się zalegalizować. Koszty i kopanie się z koniem bezcenne.

[Toty]

Skąd? Z życia prywatnego i zawodowego.

Nakazy rozbiórek zdarzają sie niezwykle rzadko. Takie przypadki są pojedyczne dla całego kraju na rok. Budynków postawionych niezgodnie z przepisami jest więcej niż tych poprawnych, zwlaszcza w terenach wiejskich gdzie do dziś stawia się budynki (np gospodarcze) "na oko" bez nieczyjej wiedzy.

Co do już istniejących budynków (od x lat) panuje raczej ciche przyzwolenie, jak ktoś nie przegina (znaczne powiekszenie obrysu budynku) albo nie zacznie wojować z sąsiadami to żaden urzędnik się nie zjawi. A ten artykuł który linkujesz powstał na zamówienie - zresztą tak samo jak któtkie zajawki w tv w programach informacyjnych- chodziło o postraszenie ludzi żeby placili podatek od nieruchomości, a nie chodzi i nigdy nie chodziło o rozbiórkę istniejacych budynków, bo to by była lawina. Na jakimś forum pisali nawet że to było lobbowane przez firmy które sprzedają usługi skanowania terenu z satelity.

Edytowane 25 Kwietnia 2023 przez Toty

[boconek03]

Skąd? Z życia prywatnego i zawodowego .

No właśnie. A kaizen wszystko wie z internetu i myśli, że się zna.

[Kaizen]

Skąd? Z życia prywatnego i zawodowego.

 

Prowadzisz badania na ten temat? Z jakiej próbki wyszły takie procenty?

 

Ile polowań na wieloryba widziałeś? Nieliczne są czy nie ma ich wcale, bo nie widziałeś?

 

Nakazy rozbiórek zdarzają sie niezwykle rzadko.

 

Zdarzają się. Doradzasz komuś wydanie setek tysięcy i ryzykowanie, że kolejne kilkadziesiąt trzeba będzie wydać, żeby te setki wyrzucić do kosza?

Edytowane 26 Kwietnia 2023 przez Kaizen

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

hej , jak legalnie zalatwic zmiane wysokosci domu w trakcie budowy . Wiem ,ze teoretycznie do 2% jest margines , ale u mnie wyjdzie troche wiecej . Zamieniam strop drewniany na monolityczny , i chcialbym zrobic na nim taki niski ala wieniec/scianka zbrojona. . Na to jeszcze murlata , gdzie w pierwotnym projekcie murlata szla od razu na wieniec od scian . Powinno wyjsc ponad 30 cm . Projektant nie widzi problemu , jednak nie jestem przekonany .

 

skoro " nie widzi problemu ", to poproś projektanta o pisemne zakwalifikowanie tej zmiany !

[humidorek]

2,49% to jest nadal 2%, może się jednak mieścisz

 

A jak nie, to pomoże delikatne zmniejszenie kąta nachylenia dachu. Zresztą nie słyszałem, by jakiś urząd mierzył wysokość budynku, jeśli zmiany nie widać "na oko".

Edytowane 26 Kwietnia 2023 przez humidorek

[Bertha]

Byłem kilka razy zamieszany w "postępowania naprawcze" - taką decyzję wydał PINB. Raz ktoś się postawił zbyt blisko granicy, temat sprzed kilkunastu lat (podobno) , tliło się latami aż wybuchło "ogniem". Innym razem ktoś komuś widok zasłonił i słońce, draka na całego, też postępowanie, mierzyliśmy wszystko z rzędną kalenicy włącznie, bo takie były wytyczne nadzoru. Czyli inwentaryzacja geodezyjna i budowlana, mapa do celów proj., projekt zamienny, póżniej inwentaryzcja tez z dodatkowymi pytaniami (czyli extra elementy do pomiaru) - tyle z geodezji. Inwestor był rok czy dwa w plecy. Kier Bud opowiadał co jeszcze było extra, głowa mała. Ale jesli ktos sie prosi o kłopoty... Od czasu jak jeszcze miałem wszystkie włosy na głowie, tłumaczę inwestorom aby przegadać tematy z architektem aż do znudzenioa i mieć 100% pewnosci że nie najdą inwestora durne pomysły zmian bez projektu. Przecież aby oszacować wysokość budynku wystarczy ołowek (lepiej miarka) na wyciągniętej rece. Wymiar okna na ścianie lub wysokość bariery tarasu na I.p i już masz oszacowaną wysokość. Oszacowaną oczywiście, a czy z tego zrobi ktoś użytek to całkiem inna sprawa. Dokładnie można każdy budynek z odległości i bezdotykowo zmierzyc instrumentem czyli bez wchodzenia za płot. Na szczęście mamy ciekawsze zlecenia.