Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam, na projekcie mam wymiary domu z ociepleniem 20 cm.

Dom mi trochę się powiększył, zmieszczę się w tolerancji 2% jeśli ocieplenie zmniejszę z 20 na 15cm, ale będzie ciężko z roletami nad dużym Hst i rogowym oknem kuchni. Czy jeśli wstawìę nadtynkową roletę nad Hst to wlicza to się w wymiar domy ??? Jeśli chodzi o okno kuchenne rogowe, to na projekcie ma wokół element dekoracyjny ze steropianu (taki wypust, ramka wokół), zmieszczę w nim roletę, w projekcie ten element- wypust nie jest zaliczony do wymiaru domu, czy geodeta podczas inwentaryzacji go uwzględni.

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/274190-co-si%C4%99-wlicza-w-wymiar-domu/
Udostępnij na innych stronach

Teoretycznie poziom zerowy, praktycznie to obrys fundamentów na poziomie gruntu. ALE nadwieszony dach podparty pionowym filarem czy filarami stojącymi na ziemi zwiększają obrys= powierzchnię zabudowy! Generalnie, zależy od powiatowej interpretacji rozporządzenia o EGiB.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/274190-co-si%C4%99-wlicza-w-wymiar-domu/#findComment-8069624
Udostępnij na innych stronach

OPINIA nr ZR 213

Zespołu Rzeczoznawców

przy Radzie Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP

W sprawie sposobu liczenia powierzchni zabudowy

https://www.mpoia.pl/index.php/dzialalnosc/zespol-rzeczoznawcow/39-p-zespol-rzeczoznawcow-mpoia-rp/1962-opinia-nr-213-sposob-liczenia-powierzchni-zabudowy

 

POLSKA NORMA PN-ISO 9836:2015-12. Właściwości użytkowe w budownictwie – Określenie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych

5.1.2. Powierzchnia zabudowy.

5.1.2.1. Przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym.

5.1.2.2. Powierzchnia zabudowy jest wyznaczana przez rzut wymiarów zewnętrznych budynku na powierzchnię terenu.

Do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni:

elementów budynku ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu,

elementów drugorzędnych budynku, np. schodów zewnętrznych, ramp i pochylni zewnętrznych, daszków, markiz, okapów dachowych, oświetlenia zewnętrznego,

zewnętrznych obiektów pomocniczych, np. szklarni i przybudówek.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/274190-co-si%C4%99-wlicza-w-wymiar-domu/#findComment-8069631
Udostępnij na innych stronach

" element budynku wystający ponad powierzchnię terenu "

jeżeli część budynku, np. PIĘTRA wystaje poza obrys zewnętrzny kondygnacji PARTERU, to powierzchnia zabudowy stanowi rzutowanie zarówno PARTERU jak i PIĘTRA na poziom terenu. Tym samym ( w takim przypadku ) powierzchnia zabudowy nie odnosi się tylko i wyłącznie do obrysu ścian zewnętrznych PARTERU stykających się z gruntem.

" natynkowa roleta " ( o której piszesz ) jest również " elementem drugorzędnym " , który nie wlicza się do powierzchni zabudowy, podobnie jak " ... daszek, markiza, okap dachowy ... " itp

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/274190-co-si%C4%99-wlicza-w-wymiar-domu/#findComment-8069691
Udostępnij na innych stronach

co to są za elementy "i nie wystających ponad powierzchnię terenu"????? Jakoś nie potrafię tego skumać

Możesz mieć powierzchnię piwnicy znacznie większą niż powierzchnia zabudowy domu.

Oczywiście tylko wtedy gdy piwnica jest w całości pod ziemią.

Edytowane przez stos
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/274190-co-si%C4%99-wlicza-w-wymiar-domu/#findComment-8069703
Udostępnij na innych stronach

Możesz mieć jedno podpiwniczenie wspólne dla dwóch budynków wolnostojących. Na mapie EGiB to są dwa budynki, dwa numery itp. Na mapie ewidencji gruntów ( np. wypis i wyrys) elementów podziemnych nie wykazuje się, są tylko na mapie syt-wys.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/274190-co-si%C4%99-wlicza-w-wymiar-domu/#findComment-8069809
Udostępnij na innych stronach

  • 4 weeks później...
Zależy jak traktują dokładność pomiaru i mapy. Ja miałem mapy papierowe i 10 cm nie widać na mapie, bo to grubość kreski. Porozmawiaj z Twoim geodetą jak dokładnie traktuje on i urząd takie wymiary. Lepiej mieć 20 cm niż 15 cm ocieplenia.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/274190-co-si%C4%99-wlicza-w-wymiar-domu/#findComment-8072626
Udostępnij na innych stronach

  • 2 weeks później...

Orzeczenie NSA SA/Rz 855/00 - Wyrok NSA oz. w Rzeszowie z 2002-03-12

 

 

odstępstwo co do szerokości dobudowy o 8 cm mieści się zdaniem Sądu w granicach tolerancji technicznej.

 

http://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/sa-rz-855-00/budownictwo_nadzor_architektoniczno_budowlany_i_specjalistyczny_ochrona_przeciwpozarowa/38f8d7e/7.html?q=&_symbol=601&_sad=NSA+oz.+w+Rzeszowie&_okres=2002_03

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/274190-co-si%C4%99-wlicza-w-wymiar-domu/#findComment-8073422
Udostępnij na innych stronach

  • 8 months później...
Witam, a jeśli chciałbym zastosować roletę podtynkową, którą obrobiłbym z elewacją tj zrobił taką obramówkę, bonie, wystające ale schowane w styro i obrobione tynkiem. Na projejcie mam tak jedno okno rogowe i nie jest to na rzucie zaliczone do wymiarów.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/274190-co-si%C4%99-wlicza-w-wymiar-domu/#findComment-8104838
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...