Toty

Oczywiście że w mieście jest ciasno, ciężko o parkowanie i najlepiej mieszkać poza ale w mieście: -jest praca -są sklepy i szkoly ponadpodstawowe -osrodki sportowe i rozrywki -urzędy Także i tak jestesmy skazani na nie. Jesli zdecydujemy sie na wies i nie jestesmy na emeryturze to jestesmy skazani na dojazdy. Tak oczywiscie - po pandemii czesc zawodow wykonuje sie zdalnie ale to sie powoli konczy, a poza tym są jeszcze dzieci...

Budowa małego domku ok 120m obecnie to min 1-1.2mln plus dzialka Ceny działek z mpzp (miasta 200-500tyś to okolo 1mln zł za 8-10 ar) pod duzymi miastami (do 5km) okolo 0.5mln, do 20km od miasta 300-500tyś zł. Tereny typowo wiejskie 100-250tys zł. Ceny dotyczą polski poludniowej zachodniej i centralnej. Na wschodzie i polnocnym wschodzie jest sporo taniej (tereny głownie rolnicze plus strach przed wojną). Odnosząc to do twojego budżetu ktory ledwo starczy na działkę daleko od miasta + papiery + projekty i geodeta. Nawet nie dostaniesz hipoteki bo nie starczy na wkład wlasny. OBecnie trzeba posiadać min 500tyś na koncie żeby startować z budową na kredyt....

Dom do remontu ok a ile nie trzeba robic kluczowych rzeczy - dach / okna / tynki. Także budynek raczej do max 30lat.

jak przekroczone są normy halasowe to zglosić i muszą zareagować. Jesli mimo pokazania wyników pomiaru nie chcą to sąd.

Mimo postępu technologii itd to okno narożne ciągle jest ogromnym wyzwaniem przy budowie i najczesciej problemem w uzytkowaniu. Każdy budowlaniec i późniejszy użytkownik ci to odradzi.

przez dach ucieka 2 x wiecej ciepla niż przez sciany a planujesz dac dwa razy mniej niż na mury..... Tyle roboty i ledwo odczujesz rożnicę. Belki masz chyba 15cm to daj tyle wełny i już. Przecież możesz to zlapać fragmentami płyt osb jesli chcesz przyoszczedzić.

Mieszkałem w blizniaku, tylko poprawnie wykonanym. Dyletacja to było 4cm styro. Osobne budynki, jedynym wspolnym elementem była obróbka blaszana murka ogniowego na dachu. Przez 8 lat sąsiadów usłyszałem może kilka razy. Syn sąsiadki uczył się grać na pianinie i innych klawiszowcach. Też praktycznie tego nigdy nie słyszeliśmy. Także da się dobrze wybudować i odizolowac bliźniaka, nawet jak dyletacja jest ze styro.

Wybierz tą ziemię minikoparką po zalaniu ław a przed rozebraniem szalunków. Mysle ze 30-40cm wystarczy pod posadzkę, to tylko garaż.

więcej teraz botów niż ludzi 😕

aaaa myslalem ze dom jest juz twój. To olej tą nieruchomość, nie ma nic gorszego niż irtytujący halas w ogrodzie. No może oprocz irytującego sąsiada który chce nam zepsuć życie.

Najlepiej sprawdz to doswiadczalnie. Zbuduj tymczasowe "ogrodzenie". Poszukaj czy ktoś nie wypozyczy ci np płyt z wełny mineralnej z demobilu (taka sztywna na elewacje). Powbijaj wysokie paliki, pomocuj do nich wełne na sztorc i testuj przez kilka dni. Przy hałasie bardzo duze znaczenie ma kierunek wiatru i wilgotnośc powietrza. Nie spodziewaj sie duzej poprawy, każdy halas który przejdzie górą odbije sie od każdej przeszkody np domu i wróci.

tak jak kolega wyzej napisał, wszelkie ekrany powinny być jak najblizej drogi żeby byly skuteczne, o wysokości najwyższych jeżdzących tam aut + 1m. Działka jest b blisko i halas bez ekranów zawsze bedzie uciażliwy, drzewa tłumią go w minimalnym stopniu. Wysoki mur wokol dzialki wytłumi tylko częściowo, może 20%, nawet od murów domu może sie wszystko odbijać.

Wiekszosc ludzi robi elewacje jako jeden z ostatnich etapów i nic sie nie dzeje bo co by sie moglo stać? Zapewnij tylko żeby temperatura wewn nie spadła ponizej 3C nawet w najgorsze mrozy co nie powinno być trudne bo takich juz prawie nie ma. I chyba już masz ogrzewanie wiec z czym problem ? Robienie elewacji samemu nawet jak to perterowy dom to niezly czelendź

Jest malo bo tylko 20% obszarów w PL dopuszcza tego w MPZP. Gdyby wszedzie można było takie stawiać to obstawiam że wiekszosc domów byłaby z płaskim dachem. PRaktyczniejsze, czesto tansze w budowie i jest cala masa nowoczesnych pieknych projektow.

Spalinówki to juz coraz wieksza rzadkosc w miastach. Na wsiach i dużych działkach podmiejskich to sie jeszcze ten ryk spalinówek niesie. W mojej dzielnicy to już są pojedyncze przypadki .Wszyscy mają albo ciche akumulatorowe albo po prostu roboty. Ci bardziej dziani korzystają z usług firm ogrodniczych ktore przeyjezdzaja raz w tygodniu i zalatwiają temat ale to na pewno nie jest weekend.

Na pewno warto kupić udział w tej drodze sąsiadów. Nawet jak to bedzie kosztować grubą kasę. Po prostu negocjuj, udawaj że nie zależy ci na kupnie ale robisz to dla nastepengo pokolenia itp Jesli bedziesz w przyszlosci musiał wydzielać swoją drogę ze swoich dzialek - nawet jesli bedzie to tylko slużebność to stracisz wielokrotnie więcej, pewnie nawet 10 razy wiecej przy tej dlugosci drogi i powierzchni gruntu które stracą twoje przyszle działki budowlane. Przecież każda z nich straci 5m x długośc dzialki, srednia dlugosc to zapewne ok 30m wiec 150m2 z kazdej pojdzie na "niepotrzebną" drogę. Zapewne ktorys z sąsiadów dobrze zdaje sobie z tego sprawę i stąd wysoka cena. Druga opcja to kupienie jednej z dzialek sąsiadów wraz z udzialem w ich w drodze a potem jej odsprzedaż, ale pozostawienie sobie malego udziału w tej drodze (nawet 1% ci wystarczy). W mojej miejscowosci (200tys mieszkancow) ceny gruntów pod zabudowe dawno przekroczyly 600zl/m2 w lepszych dzielnicach, blisko centrum są po ponad 1000zl/m2 a pod miastem (do 10km) ponad 400zl/m2. To żaden wyjatek w miastach gdzie ludziom dobrze się żyje.

Sama Woda + kan na tym odcinku to wujdzie pewnie z 200tyś.....

Kierownik odpowiada za budowę, więc zrób jak ci każe. Jak coś kiedys z tą ścianą sie stanie a zrobisz po swojemu to jak myslisz co powie KB? Wiadomo że ten słup nie jest tam potrzebny i wystarczyłoby zalać, ale był popełniony wczesniej błąd i teraz trzeba za to zapłacić, żeby ktoś sie pod tym podpisał. Swoją drogą jakim cudem ściana sie przesunęła o 2cm?

3,12 to bardzo malo.... nawet bez kanalu zabawa przy takiej szerokosci w jakiekolwiek naprawy będzie wyzwaniem. Nie masz szans żeby otworzyć drzwi z obu stron na raz.... Raczej bym sobie odpuścił ten pomysł.

GUS podaje że bylo ok 250tyś sprzedaży lokali - to prawda - Ukraincy kupili okolo 7tyś mieszkań lub domów co stanowi mniej niż 2.8% Szacuje się że żyje ich u nas ponad 3mln (oficjalnie) + okolo 1 mln przejsciowo lub nieoficjalnie. Czyli to grupo ponad 10% populacji w PL. Gdzie to wykupowanie nieruchomosci przez Ukainców?

a to ciekawe bo mam styczność z ludzmy z branzy nieruchomosci i jakoś nie słyszalem żeby Ukraincy wykupowali u nas mieszkania/domy. Są pojedyncze przypadki i tyle.

jak już to kupić mieszkanie ktore nie wymaga remontu, może być niższy standard. Po co wam jeszcze remont przed budową domu? To zawsze powoduje niepotrzebne opoznienia, niespodziewane koszty i niespodzianki. Przy jednoczesnym zamieszaniu z noworodkami to na pewno nie będzie komfortowe.

Tak może ci sie wydawać tylko że jest za duży. Jak się wchodzi po schodach to wysokość prześwitu w najniższym miejscu powinna być min 2m a najlepiej 2.1m bo po schodach czasami się zbiega. Nie chciałbyś żeby jakaś wyższa osoba kiedyś gruchnęła głową przy zbieganiu.... Schody idą po skosie i w jednym punkcie będą bliżej stropu niż ci się może wydawać. Ja zmniejszałem podobny otwór na schody po prostu nadlewając brakujący strop. U mnie to było okolo 90 x 80cm nadlane, Zrobilismy to za pomocą kotew chemicznych które scalały zbrojenie. Potem szalunek i zalane betonem z betoniarki. U nas to było przed wylewkami. U ciebie jest jeszcze łatwiej bo u nas zalany był prostokąt gdzie kotwiliśmy do dwóch przyległych bokow - u ciebie można do trzech. W tym miejscu mamy teraz szafę na piętrze która wczesniej by się nie zmieściła. Na pewno będzie potrzebny wpis KB bo to istotna zmiana.

oczywiście, można nawet grubiej, ale klej jest drogi wiec na przyszłość staraj sie już kłaść styro bez takich uskoków.

tam gdzie brakuje prawie 2cm dokleic 2cm plyty styro na piance i zeszlifować, reszte wyprowadzisz juz klejem....