Elfir

Bo skłamał w dokumentacji. Natomiast pozew przeciwko osobie fizycznej może być łatwiejszy do przeprowadzania niż przeciwko deweloperowi.

Wielu starym bywalcom musieliśmy zapalić świece...

tylko za błędy konstrukcyjne niestety odpowiada właściciel. On nie może ukryć podczas sprzedaży wady ukrytej. Więc tym samym ryzyko, że nie osiągnie ceny, którą zapłacił za dom w momencie kupna.

Ja bym napisała pismo polecone do dewelopera o ujawnieniu wady domu i niezgodności z projektem budowlanym z żądaniem naprawy i przywrócenia stanu zgodnego z projektem budowlanym. Tak aby wszcząć procedurę, zanim okres gwarancji się przedawni. A poza tym poszukać prawnika (np. poprzez forum, grupy prawnicze) specjalizujących się w sporach z deweloperami. On zwykle współpracuje z rzeczoznawcami sądowymi i w trakcie rozprawy zaproponuje go do ekspertyzy. Robienie eksperyzy teraz nie ma większego sensu - wydasz kasę a w sądzie zostanie podważona i trzeba będzie robić nową. Chyba, że nie jesteś w 100% pewny ze twoje ustalenia są prawidłowe? https://www.prawo-cywilne.info/odpowiedzialnosc-wykonawcy-za-wady-budynku-wykryte-po-latach-424-c.html Tutaj wyrok z nakazem zapłaty za poniesione koszty usunięcia wad : https://orzeczenia.gdynia.sr.gov.pl/content/$N/151015150000503_I_C_000068_2017_Uz_2019-10-23_001

on tam mieszka 5 lat, więc poza samym kosztem zakupu nieruchomości dochodzi koszt wykończenia.

darmowa pomoc ma to do siebie, ze odpowiadający ma mieć ochotę na dzielenie się wiedza i doświadczeniami. Widocznie akurat na forum nikt nie smaruje dachu tylko wymienia papę na nową.

reklamacja do dewelopera, niezgodność z projektem, wada ukryta itd. raczej tylko z prawnikiem

glonami się pokrywa bo to nasiąklwy wapień

kierbud odpowiada. Niech sobie potem sam ściąga od wykonawcy

Nie bardzo zrozumiałam co ma wspólnego sąsiadka ze spotkaniem z gminą i odmową przyłączenia?

Jaki pomysł na rozwiązanie problemu na kierbud, który nie dopilnował budowy? Bo to on powinien o tym myśleć i zapłacić za naprawę.

Grzyb na suficie - pismo do właściciela lokalu o usunięcie usterki. I wniosek o obniżenie czynszu w związku z obniżonym standardem mieszkania. Masz do rozważanie dwie rzeczy: - grzyb domowy jest potencjalnie rakotwórczy, wywołuje alergie i dłuższy pobyt w zagrzybionym lokalu jest niebezpieczny. Dlatego musisz się zastanowić czy kasa rekompensuje ci straty - bycie upierdliwym i zgłaszanie usterek może spowodować rozwiązanie umowy

Ale kominiarz bywa u Ciebie w mieszkaniu i sprawdza? W zasadzie powinien kopię protokołu wówczas zostawić, bo mieszkaniec lokalu podpisuje, ze kominiarz był i sprawdził. Dla Nadzoru nie musisz być stroną. Po prostu zgłaszasz łamanie przepisów prawa budowlanego a dokładnie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Rozdział 6 Wentylacja. To może zrobić każdy. https://www.administrator24.info/artykul/eksploatacja/198718,nieprawidlowosci-w-systemie-wentylacji-kto-za-nie-odpowiada

W protokole pokontrolnym kominiarza powinny być zalecenia oraz zidentyfikowanie źródła problemu. Jeśli problem jest wieloletni to tym bardziej NB może się tym zainteresować bo brak wentylacji łamie przepisy prawa budowlanego. Dlatego fajnie byłoby zdobyć odpisy protokołów z kilku lat, bo zarządca ma obowiązek ujawniać właścicielom do wglądu każdy dokument związany z nieruchomością. Ale tu musiałbyś chyba uzyskać pisemne upoważnienie właściciela do działania (starczy kartka z odręcznym podpisem, ze właściciel lokalu upoważnia osobę XY do sprawdzenia dokumentacji wspólnoty w imieniu właściciela). Za zaniedbania odpowiada prawnie Zarząd, nie zarządca/administracja (czyli spółdzielnia). Zarząd posiada jedynie środki wpłacane przez właścicieli na tzw. Fundusz remontowy

Największym problemem w bezpośredniej dyskusji ze Spółdzielnią jest fakt, że nie jesteś właścicielem lokalu. Nie mają obowiązku pokazywać ci dokumentacji (przeglądów, wydatków), bo jesteś osobą postronną. Moze dałoby się uzyskać od właścicieli lokalu upoważnienia do kontroli działań spółdzielni?

jaka forma własności? Spółdzielnia czy wspólnota? Możesz spróbować pogadać z kominiarzem, jakie on zostawił w protokole zalecenia pokontrolne. A najlepiej zdobyć kopię protokołu i wysłać do NB ze skargą. Do kompetencji PINB należy: "kontrola utrzymania obiektów budowlanych, nakaz usunięcia stwierdzonych w obiekcie budowlanym nieprawidłowości," https://pinbwagrowiec.bip.gov.pl/zadania-i-kompetencje-pinb/zadania-i-kompetencje-pinb.html

nie, jeśli instalacja jest wspólna. Jeśli masz osobny licznik na podejściu do mieszkania, to być może można.

Domownika czy właściciela? I odpowiedz na pytanie urzędu czy spotkanie? Bo jak właściciel nie zadeklarował na czas chęci przyłączenia - to tak. Gmina pewnie zleciła już projekt, może nawet przetarg na wykonawcę. Wszczęcie postępowania od początku, bo się właściciel obudził, naraża gminę na koszty a pozostały chetnych na przyłącze na opóźnienie wykonania robót.

a co to ma wspólnego z bezpieczeństwem i inteligentnymi instalacjami? To ogłoszenie powinno być w dziale ogłoszenia drobne. Ewentualnie wentylacja - żeby ktoś ci doradził Masz budynek wielolokalowy i takie kucie bez zgody wspólnoty lub spółdzielni jest samowolą. natomiast powinien obowiązkowo być wykonywany co roku przegląd kominiarski i wówczas kominiarz określa co jest przyczyną złego funkcjonowania instalacji

Za bardzo przywiązujesz się do ścian działowych i okien. Każdy projekt musisz adaptowac i wprowadzenie wówczas drobnych zmian może kompletnie zmienić funkcjonalność. Starczy nie ruszać położenia ścian działowych. W przypadku rekuperacji układ kominów nie ma znaczenia, chyba ze chcesz kominek, ale go możesz nawet zrobić dostawianego z zewnętrznym kominem przykładowo taki projekt: https://www.extradom.pl/projekt-domu-ua236-WCB1350 mozesz wewnątrz przerobić tak:

a po co wam w takim razie tyle pokoi? Dlaczego nie poszukacie domu, który ma kalenice równoległą do ulicy, skoro działka jest szeroka ale płytka?

o ile nie ma zagłębienia wewnątrz blachy to woda nie jest w stanie ci się tam utrzymać, bo nawet powiew wiatru ją zdmuchnie

Największy problem to pokoje dzieci dostępne z salonu, bez strefy prywatnej. Zapraszają kumpli - idą przez salon, gdzie sobie wypoczywasz. Masz wieczorem gości - dzieci w piżamach idą przez salon do łazienki Do tego wieczorem trzeba być w salonie cicho, bo dzieci będą wszystko słyszały. Podcień od strony ulicy raczej bez sensu, przenieść na stronę zachodnią. I zrobić jedynie płytki daszek nad wejściem i oknem Można nieco zniwelować problem zamieniając sypialnię rodziców z pokojami dzieci. Wówczas pokoje i łazienkę można dodatkowo wygłuszyć wstawiając drzwi w korytarzu. P- pralka, S - suszarka - we wnęce przy łazience, gdzie zdejmuje się ubrania i nie trzeba biegać przez wiatrołap do kotłowni W kotłowni w zewnętrznej ścianie można zrobić nadproże gdyby w przyszłości chcielibyście dostawić garaż do domu. na rysunku zmieniłam też okna - od frontu duży fix, suwanka na bocznej ścianie. Do rozważanie sens tak szeroko otwieranego okna w kuchni, skoro obok jest też wyjście na taras. Przeniosłam też kominek, aby oddzielał wizualnie strefę komunikacji od salonu

Las kiepsko tłumi. 100 mb o jakieś 10 decybeli tylko pełny mur. Im cięższy materiał, tym lepiej.

wykop. Wsiał sie jakiś dzikus z szerokimi źdzbłami