Mareks77

Wszystko powinno być Ok poza tym że komin powinien być wyposażony w 5 kanałów wentylacyjne. 3 kanały wykorzystane na parterze poprzez łazienkę, kuchnię i pomieszczenie techniczne i 4 kanał wykorzystany przez łazienkę górną. W kuchni wymagana jest osobna kratka wentylacyjna oprucz tej którą będzie wykorzystywał okap kuchenny stąd 5 kanał. Nie zalecane jest łączenie wentylacji dwóch łazienek lub łazienki z kuchnią, pomieszczeniem technicznym ze względu na wpływ jednego pomieszczenia na drugie. Chodzi tu o zapachy, wilgoć itp Projekt wentylacji kuchni musi być zgodny z przepisami polskiego prawa budowlanego. W tym przypadku jest to norma PN-83/B-03430 Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej - Wymagania wraz ze zmianami z dnia 8 lutego 2000 (PN-83/B-03430/Az3:2000). Zgodnie z jej wytycznymi przez kanał wywiewny usytuowany w tym pomieszczeniu należy usuwać od 30 m3/h do 70 m3/h. 70 m3/h - jeśli w kuchni jest okno zewnętrzne oraz kuchenka gazowa lub węglowa to strumień powietrza jest największy, 30 m3/h - w przypadku kuchenki elektrycznej z kolei najmniejszy, 50 m3/h - jeśli w mieszkaniu przewidziane są 3 osoby oraz gdy mamy kuchnię bez okna z płytą elektryczną Zawsze wymiana powietrza w pomieszczeniu w ciągu godziny powinna być równa co najmniej jego kubaturze.

Właśnie powyżej wypisałeś swoje fantazje. O ograniczeniach zabudowy i oknach mówią przepisy p.poz. Immisja to oddziaływanie jednej nieruchomości na drugą. Dzielimy ją na bezpośrednią oraz pośrednią Bezpośrednia to hałas, woda opadowa z rynien skierowana na działkę sąsiada itp. które są bezpośrednio związane z działalnością sąsiada. Pośrednie to między innymi przykre zapachy np. z kompostownika lub gromadzonych odpadów, nadmierne zacienienie rosnącymi drzewami lub częste imprezy. Urzędnik powyższych rzeczy nie moze wiedzieć. Przepisy nie mówią iż domek w granicy działki spowoduje to, to i to, one tylko stwierdzają które są oddziaływaniami. Przecież nie postawi domku narzędziowego 1m od działki sąsiada i nie wystawi rynny przez dziurę w siatce ogrodzenia lub będzie ją spuszczał na swojej działce zaraz przy podmurówce ogrodzenia. Jeśli domek przy granicy miał by dwa piętra to sprawa jest jasna ale zwykły domek 2 - 2,5m wysokości gdy dopuszczalne ogrodzenie może mieć 2,2m wysokości Tu pojawia się rola sąsiada któremu to moze przeszkadzać który zgodnie z przepisami może stać się stroną postępowania.

Tłumaczę kolejny raz...... przepis mówi o immisji ale urzędnik nie idzie na kontrolę tylko pyta sąsiada jako strony postępowania jakiego stopnia jest to oddziaływanie i czy mu to pzreszkadza. Oddziasływanie domku narzędziowego w postaci cienia na działce sąsiada który w tym miejscu ma np. posadzone drzewo o koronie ponad dachem przyszłego domku a więc pod nim jest i tak cień a dostęp do słońca jest.

Zgodnie z przepisami otwiera furtkę. To są właśnie te wyjątkowe sytuacje, jednak z uwago na zblizenie domku do granicy z sąsiadem może stać się on stroną postępowania w związku z czym może wnieść sprzeciw który nie przesądza ale będzie brany pod uwagę. Jeżeli jednak wpierw uzgodnisz to z nim ( np. rozmawiajac przy przysłowiowym kieliszku ) to z jego strony nie musisz się obawiać przeszkód.

Nikty nie twierdzi że zgoda jest konieczna ale jednak pomaga.

OK najniższy poziom opaski to -2,5m a wlot do studni chłonnej to -3m Jeżeli jednak poziom wody w studni dochodzi do -1,5 to nic dziwnego że opaska jest zalewana. Pytanie jak głęboka i jaka pojemna jest studnia chłonna. Widocznie jej wydajność jest kiepska skoro poziom wody jest ponad -2,5m. Bardzo niepokojące jest stwierdzenie że jak niepada to jest "0" a jak pada normalnie to jest 20 cm powyżej wlotu czyli -2,8m i zapasu dla lewy lub oberwania chmury jest 30cm

W łazience konieczna jest hydroizolacja wraz z wklejeniem taśmy na łączeniu posadzki ze ścianami. Jeżeli są nierówności typu wypókłego to przejechać szpachelką. Większe nierówności wklęsłe które spowodują brak ciągłości hydroizolacji należało by zaszpachlować czymkolwiek ( gipsem, klejem do płytek itp. Hydroizolacja jest konieczna na całości posadzki do wysokości 15cm na ścianach oraz na całości ścian które są ograniczeniem brodzika. Prawdopodobnie będzie to całość wnęki na 2 fotce. Hydroizolacja posadzki raczej dwuskładnikowa np: Mapelastic, Sikalastic itp. Na ścianach typu jednoskładnikowego tzw. folia w płynie np. Ceresir CL51. Pzred hydroizolacją ścian folią zagruntować powierzchnię Unigruntem.

Owszem gazownia odpowiadała by za odcinek od Twojego licznika do magistrali w drodze , ale pierw udowodnij gazowni że to ona wykonała taki bubel. Można stwierdzić że gazownia odpowiada za coś co jest na mapce a więc za element sieci który został prawidłowo załatwiony zgodnie z odpowiednią procedurą. Odcinek o którym mowa raz że nie jest naniesiony na mapkę o czym piszesz a po drugie to który operator wykonuje przyłącze idące od przyłącza sąsiada. Raczej bywa to od magistrali głównej w ulicy. Nie twierdzę ze nie ma wyjątków ale według mnie rzeczy widoczne na załączonej fotce są niemożliwe do wykonania drogą oficjalną Moze podpytaj sąsiada od którego idzie ta odnoga lub byłych właścicieli Twojej działki. Może kilkanaście lat temu stała tam altanka w której bezdomny gotował sobie strawę. O ile licznik u sąsiada jest na elewacji to on musi wiedzieć co idzie na terenie jego działkinawet jeśli ma licznik w ogrodzeniu to rura wchodzi do Ciebie od jego strony a więc przez jego działkę. Który właściciel by się tym nie zainteresował ?

No i co z tego że jest ustawowa. Urzędnik z gminy lub miasta nie łazi w czasie wolnym na spacer i nie wynajduje że to drzewo daje cień, korzenie podnoszą podmurówkę a liście spadają zakwaszając ziemię. To poszkodowany właściciel musi zgłosić szkodę spowodowaną przez sąsiada o ile nie uda mu się załatwić tego polubownie. To samo obowiązule i w tym przypadku. Rozumiem że w przepisach nigdzie nie ma o zgodzie sąsiada i lampka Ci się zapaliła ale przepisy dopuszczają wyjątki i nawet budowę przy granicy. Jeśli sąsiad nie będzie miał uwag lub pretensji obecnie i w przyszłości aby 1m od granicy postawić domek narzędziowy wyrażając pisemną zgodę to odstępstwo poparte tą zgodą może dać pozytywny efekt. Ponadto wnioskując o zgodę na budynek blizej niż 1,5 - 3m od granicy sąsiad niejako staje się stroną postępowania więc jeśli wyrazi zgodę już na etapie pozwolenia to

Bez zgłoszenia tylko wtedy jeśli Ty masz na sąsiada jakieś haki. Bez tego spać wszystkie noce z duszą na ramieniu........chcesz ruletki.?

Zgody sąsiada nie ma ale oddziaływanie środowiskowe jest. Przecież to o to chodzi sam pisałeś o immisji cień, woda z rynien blisko granicy, liście z drzew to o to w tym chodzi. Jeśli sąsiad da zgodę to w szystko powyżej nie ma znaczenia podczas rozpatrywania wniosku, zgłoszenia. Teść budował budynek gospodarczy wraz z gołędnikiem więc to zaważyło.

Jeśli sąsiad nie będzie miał z tym problemu i podpisze zgodę to problemów być nie powinno i samo zgłoszenie poparte zgodąsąsiada wystarczy Domek na stałe nie związany z gruntem a metalowa budowa więc nie naruszy przepisów p-poż

Jak instalacja była robiona np. w czynie społecznym i ta jedna działka była jeszcze niezabudowana lub były właściciel miał się budować to tak było. Sam mam działkę we wsi poza miastem w środku osiedla gdzie rura wystawała na 0,5m z gruntu 5mb od granicy działki. Wieś to nie miasto.......tam panują inne warunki. Nie mówię ze jest wolna amerykanka i ktoś samemu zrobił sobie przyłącze ale po znajomości przyszli panowie z gazowni i temat ugryżli. Cięcie w granicy dziłki może być problemem ponieważ nie wiadomo jak to było załatwiane i w jakim stanie jest ta rura. W każdym razie pozostawienie tego w ten sposób w przypadku późniejszej awarii i ulatniania się gazu może być kosztowne bo odcinek potraktują to jako samowolę odpowiednio wyceniając pracę. Pozbyć się jest trudno bo wybudowanie budynku tuż przy rurze tak aby skrzynka gazowa była na murze z ociepleniem graniczy z cudem, poza tym niebezpieczeństwo z budowlańcami i rurą pod ciśnieniem. Wniosek o przyłączenie się do sieci po wybudowaniu w moim przypadku powodowało pismo zwrotne w którym czytamy że budynek został przyłączony do sieci. Oficjalne drożenie sprawy powoduje to że koszty usunięcia, wydłuzenia lub skrócenia nawet do granicy działki przez firmę a następnie odpowietrzenie z protokołem wszystkie zezwolenia, uzgodnienia projektu itp powodują ze się odechciewa. Prawdę w tej kwestii pisze kol@ Elfir. Te 2 tyś to coś mało chyba że sam projekt i sprawy formalne a najęcie firmy robota to kwota w okolicach kila razy większa. U mnie sprawa trąca trochę Alternatywy 4 bo wniosek pani w Rejonie gazowniczym jest taki że nie w tym miejscu pan wybudował budynek Najlepiej w takiej sytuacji znaleźć dojście do starszych fachowców z pogotowia gazowego. U mnie to było po wybudowaniu budynku na etapie instalacji gazowej. Instalatorzy zawsze znają kogoś w rejonie gazowniczym. Przyjeżdża 3 - 4 gości jeden panuje nad ciśnieniem na reduktorze w osiedlu aby mieszkańcy nie narzekali na brak gazu a dwóch w 3 godziny skróci zaślepiając . Jeśli rury nie ma na mapkach to nawet nie potrzeba załatwiać formalności. Kasa z rączki do rączki. Na fotce rura i kołki wbite dla zabezpieczenia Rua nie wydaje się krzywa ? !...... ona jest krzywa bo sąsiedzi lub ich goście zrobili sobie tam parking więc Twój przypadek i kikut przy ogrodzeniu w porównaniu do tego to nic

Może częściej myj naczynia w zlewie ie używając zmywarki. Co do deszczu to zazwyczaj podczas opadów ciśnienie atmosferyczne spada ale jakie ma to przełożenie na przedostawanie się gazów przez syfon? Szambo powinno mieć własne napowietrzenie ......... może problem tkwi w tym.

Po pierwsze to zbrojenie odgiete do góry moim zdaniem powinny być prętami dodatkowymi Po drugie to powinny być zakotwione w wieńcu ściany nośnej lub wyprowadzone na drugą stronę jako pręt odgięty

Pozostań przy pierwszej swojej propozycji. To tylko piwnica a poza tym inne rozwiązania nie gwarantują że sytuacja z odpadaniem tynku się nie powtórzy.

Jak napowietrzenie na dachu jest zadaszone to jedynym powodem może być ktoś kto odprowadza deszczówkę do kanalizacji. Ciśnienie z tego oraz z innych pomysłów raczej znikome ale gdy w kuchni brak syfonu to winowajca staje się znany.

Podstawowa sprawa przy płytkach to hydroizolacja i prawidłowe opierzenie. Bez tego po kilku zimach całość będzie do remontu. Jeśli według ciebie za kamiennym dywanem kryje się żywica to jest to jakieś rozwiązanie pod warunkiem prawidłowego wykonania i hydroizolacji. Ze względu na porowatą strukturę będzie się brudzić więc może po prostu rozwiązaniem będzie posadzka żywiczna z posypką.

Jedynie sufit podwieszany tzn. stelaż mocowany do ścian , podwieszony w paru miejscach i płyty gk. byłby w miarę trwałym rozwiązaniem. W innym przypadku ze względu na ciągłą pracę stropu będzie do pękać i odpadać. Siatka na pewno coś pomoże. Jeśli cegły są malowane, bielone to pierw grunt szczepny

Na działce robi się niwelację terenu czyli tam gdzie jest górka to grunt ląduje w niższych partiach. Lepiej zamiast pomiarów zrób zdjęcia całości z oddali oraz fragmentów, to będzie bardzie miarodajne. ewentualnie zamieść mapkę działki z wysokościami oraz mapkę z tyczeniem budynku.

Przełamanie czyli spadek pomiędzy garażem a wejściem jest ale dalej nie wiem skąd te 70cm. Poza tym jest trawnik po obu stronach budynku lub inna rabata kwiatowa która będzie wymagała nawiezienia przynajmniej 20cm czarnoziemu.

Po pierwsze to cokół na pewno nie może być i sięgać powyżej poziomu "0" więc to odpada. Po drugie to z rysunku wynika że średni poziom terenu jest na poziomie drogi a ta względem budynku i poziomu "0" to jakieś 10 - 15cm więc skąd 70 cm cokół? Cokół od poziomu terenu do poziomu "0" według rysunku to max 15 cm. Opaska wychodzi na poziomie drogi . Wyjaśnij w czym problem lub zamieść rzeczywiste zdjęcia z budowy........ Jeżeli EPS jest ociepleniem ścian zewnętrznych a XPS jest na fundamentach to załozenie EPS na XPS jest pomysłem OK ale na pewno nie może on schodzić poniżej poziomu terenu i opaski.

Przecież to jest logiczne ale nie oznacza że jest to kocioł jednofunkcyjny. Różnica jest taka że nagrzewa on tą wodę przepływowo, oraz typem zasobnika z którym kocioł ma bezpośrednie połączenie ( woda przepływa przez zasobnik) a nie jak to jest w jednofunkcyjnych poprzez wężownicę w nim zintegrowaną. Obieg CO i CWU są oddzielone wymiennikiem płytowym a w niektórych konstrukcjach jest to ten sam wymiennik ze zintegrowanym palnikiem ale z innym obwodem hydraulicznym. Woda zgromadzona w zasobniku i osobny obwód połączenia hydraulicznego z kotłem powoduje że temperatura wody w kranie nie jest zależna od przepływu i wydajności podgrzewacza więc odkręcenie lub zakręcenie drugiego kranu w kuchni nie powoduje gwałtownej zmiany temperatury wody pod prysznicem.

Rozwiązanie techniczne kotła dwufungcyjnego z zasobnikiem powstało kilka lat temu czyli całkiem niedawno w związku z czym możesz nie być zoriętowanym. Było odpowiedzią producentów na typowe wady kotłów dwufungcyjnych takie jak skoki temperatur cwu podczas różnych przepływów oraz brak możliwości cyrkulacji.